Hypotheken Portugal

Hypotheken Portugal

Die Beantragung einer Hypothek kann unabhängig vom Standort wie eine entmutigende Aufgabe erscheinen. Ideal Homes Mortgages wurde unter der Prämisse gegründet, den Kauf von Immobilien zu einem angenehmen Erlebnis zu machen. Unser Hauptservice besteht darin, Kunden bei der Immobilienfinanzierung und Hypothekenvermittlung mit den besten Finanzierungspartnern der Branche zu unterstützen. Wir führen unsere Kunden durch alle notwendigen Anforderungen bei der Beantragung eines Immobilienkredits und arbeiten daran, die wettbewerbsfähigsten Zinssätze und Bedingungen für ihre Immobilienfinanzierung zu gewährleisten.

Qualifizierungsprozess - Unabhängig davon, ob ein Investor ein Ferienhaus, einen dauerhaften Wohnsitz oder eine Mietinvestition kauft, empfehlen wir, einen "Präqualifizierungsprozess" zu durchlaufen. Dies beinhaltet die Möglichkeit der Genehmigung, das Verständnis der Budget- und Rückzahlungserwartungen, der geltenden Bedingungen und des möglichen Zinssatzes. Dies ist keine Kreditgarantie, sondern eine Anleitung für den Kunden, um den Prozess und die Erwartungen zu verstehen, sollte ein Kredit genehmigt werden.

Dokumentation - Portugal verfügt über ein sehr transparentes Immobilienkauf- und Hypothekensystem, um sicherzustellen, dass es strenge Dokumentenanforderungen gibt. Wir beraten Kunden, alle ihre persönlichen und finanziellen Unterlagen in Ordnung zu haben.

Allgemeine Dokumente 

  • Pass
  • Adressnachweis
  • Kreditauskunft
  • Kontoauszüge
  • Sparkontoauszüge
  • Bewertungen von Anlageportfolios

Angestellte Kunden

  • Gehaltsabrechnungen (letzte 3-6 Monate)
  • Letzte Steuereinreichung
  • Referenz des Arbeitgebers

Selbständige Kunden

  • Gewinn & Verlust (1-3 Jahre)
  • Letzte Unternehmenssteuererklärung
  • Letzte persönliche Steuererklärung
  • Geschäftskontoauszüge (letzte 3 Monate).

* Eine nationale portugiesische Steuernummer wird benötigt, Unterstützung kann bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden.

Überlegungen zur Immobilienfinanzierung

  • Der Darlehensbetrag darf 80% der Hypothekenbewertung oder des Kaufpreises (je nachdem, welcher Wert niedriger ist) nicht überschreiten.
  • Klarheit über Rückzahlungen, wie lange die Rückzahlungen dauern werden.
  • Aufenthalts- oder Nicht-Aufenthaltsstatus.
  • Spezielle Residenzprogramme, Goldenes Visum, serphradische jüdische Abstammung.

Kreditvergabekriterien - ländliche / rustikale Immobilien oder Bauernhausimmobilien werden wahrscheinlich nicht akzeptiert.

Bankrücknahmen - Ausgezeichnete Investitionen können für den persönlichen Gebrauch oder reine Mietinvestitionen durch Bankrücknahmen gefunden werden. Banken bieten derzeit eine Finanzierung von bis zu 90% mit Zinssätzen von nur 1% an, von denen einige für längere Zeiträume festgelegt sind. Diese Überlegungen werden in Abhängigkeit von den individuellen Umständen erweitert.

Kostenlose Hypotheken- und Immobilienberatung

Ideal Mortgages, Teil von Ideal Homes, bietet eine vollständige Palette von Dienstleistungen von maßgeschneiderten Besichtigungsreisen, um Ihnen zu helfen, Ihr perfektes Zuhause zu finden, bis hin zum Einschalten des Lichts und der Einrichtung Ihres Hauses nach dem Kauf. Wir verwalten die Immobilie auch für Sie in Ihrer Abwesenheit, und unsere Vermietungsabteilung verwaltet Ihre Immobilienvermarktung und Buchungen, so dass Sie Ihre Immobilieninvestition im Ausland mit Sicherheit genießen können.

Sie sind immer noch auf der Suche oder haben Ihre ideale Immobilie gefunden und sind an einer kostenlosen Beratung interessiert, um Ihre Reise der Immobilieninvestition im Ausland zu planen? Es ist uns eine Freude, Ihnen dabei zu helfen und sicherzustellen, dass Sie über die Informationen verfügen, die Sie benötigen, um sich bei Ihrer Investitionsentscheidung heute und in Zukunft sicher und sicher zu fühlen. Kontaktieren Sie uns einfach, um sich zu unterhalten.