Eigentumspflege

  • Hypotheken Portugal
    Hypotheken Portugal

    Die Beantragung einer Hypothek kann unabhängig vom Standort wie eine entmutigende Aufgabe erscheinen. Ideal Homes Mortgages wurde auf der Prämisse gegründet, den Kauf von Immobilien zu einem angenehmen Erlebnis zu machen. Unser Hauptservice ist es, Kunden bei der Immobilienfinanzierung und Hypothekenvermittlung mit den besten Finanzierungspartnern der Branche zu unterstützen. Wir führen unsere Kunden durch alle notwendigen Anforderungen bei der Beantragung eines Immobiliendarlehens und arbeiten, um die wettbewerbsfähigsten Zinssätze und Bedingungen für ihre Immobilienfinanzierung zu gewährleisten.   Qualifizierungsprozess Ob ein Investor ein Ferienhaus, einen Dauerwohnsitz oder eine Mietinvestition kauft, wir empfehlen ihnen, einen "Vorqualifizierungsprozess" durchlaufen zu müssen. Dies beinhaltet die Möglichkeit der Genehmigung, des Verständnisses der Budget- und Rückzahlungserwartungen, der anwendbaren Bedingungen und des möglichen Zinssatzes. Dies ist keine Kreditgarantie, sondern ein Leitfaden für den Kunden, um den Prozess und die Erwartungen zu verstehen, sollte ein Darlehen genehmigt werden.   Dokumentation Portugal verfügt über ein sehr transparentes Immobilieneinkaufs- und Hypothekensystem, um sicherzustellen, dass es strenge Dokumentenanforderungen gibt. Wir beraten unsere Kunden, alle ihre persönlichen und finanziellen Dokumentation in Ordnung zu haben. Allgemeine Dokumente:PassNachweis der AdresseKreditberichtBankauszügeSparkontoauszügeBewertungen von Anlageportfolios   Angestellte Kunden:Gehaltsabrechnungen, letzte 3-6 MonateLetzte SteuervorlageReferenz des Arbeitgebers Selbständige Kunden:Gewinn & Verlust, 1-3 JahreLetzte UnternehmenssteuererklärungLetzte persönliche SteuererklärungGeschäftskontoauszüge, letzte 3 Monate *Eine nationale portugiesische Steuernummer wird benötigt, Unterstützung kann bei Bedarf gewährt werden.   Überlegungen zur Immobilienfinanzierung Der Darlehensbetrag darf 80 % der Hypothekenbewertung oder des Kaufpreises nicht überschreiten (je nach geringerem Zeitpunkt).Klarheit über Rückzahlungen, wie lange rückzahlungenAufenthalts- oder NichtwohnsitzstatusSpezielle Residenzprogramme, Goldenes Visum, Serphradic Jewish AncestryKreditkriterien - land- und land- oder landbaulich-immobilien werden wahrscheinlich nicht akzeptiert Bankrückeignungen Ausgezeichnete Investitionen können für den persönlichen Gebrauch oder reine Mietinvestitionen durch Bankrepossessions gefunden werden. Banken bieten derzeit bis zu 90 % Finanzierungen mit Zinssätzen von nur 1 % an, von denen einige für längere Zeiträume festgelegt sind. Diese Überlegungen werden je nach individuellen Umständen erweitert.   Kostenlose Hypotheken- & Immobilienberatung Ideal Mortgages, als Teil von Ideal Homes, bietet eine vollständige Suite von Dienstleistungen von maßgeschneiderten Besichtigungstouren, um Ihnen zu helfen, Ihr perfektes Zuhause zu finden, den ganzen Weg bis hin zum Anschalten der Lichter und Nachdem des Kaufs möbliert. Wir verwalten auch die Immobilie für Sie in Ihrer Abwesenheit, und unsere Vermietung Spart wird Ihre Immobilien-Marketing und Buchungen verwalten, so dass Sie Ihre Immobilieninvestition im Ausland mit Ruhe genießen können. Sie suchen noch oder haben Ihre ideale Immobilie gefunden, und sind an einer kostenlosen Beratung interessiert, um Ihre Reise durch Immobilien im Ausland zu planen? Es ist uns eine Freude, Ihnen dabei zu helfen, Sie zu führen und sicherzustellen, dass Sie über die Informationen verfügen, die Sie benötigen, um sich in Ihrer Anlageentscheidung heute und in Zukunft sicher zu fühlen. Nehmen Sie einfach Kontakt auf, um einen Chat zu haben.  

  • Portugal Hypothekenrechner
    Portugal Hypothekenrechner

    Es könnte argumentiert werden, dass der Kauf einer Immobilie die Liste der großen Käufe, die Sie in Ihrem Leben machen werden, anführt. Sie werden besonders auf die Kosten achten wollen, wenn Sie planen, in ein fremdes Land zu ziehen, oder? Hier bei Ideal Homes Mortgages haben wir es mit diesem nützlichen Portugal-Hypothekenrechner einfacher denn je gemacht, Ihre potenziellen Hypothekenkosten in Portugal herauszufinden. Dies hilft Ihnen, schnell mehr über Ihre Hypothekenkosten zu erfahren, sowie Sie bei der wichtigen Finanzplanung zu unterstützen, die Sie zweifellos für die Zukunft machen. Es ist wichtig zu beachten, dass die Informationen aus unserem portugiesischen Hypothekengenerator produziert ist computergeneriert und ist nur eine Schätzung der potenziellen Kosten, die Sie für eine Hypothek in Portugal ausgeben möchten. Wenn Sie nach einer personalisierten Berechnung suchen, die zu 100% genau ist und Ihren Anforderungen entspricht, dann sprechen Sie mit einem Hypothekenspezialisten. Hier haben Sie genaue Berechnungen, bevor Sie auf die bereitgestellten Informationen reagieren. Unser Team hilft Ihnen gerne weiter, wenn Sie die Ihnen zur Verfügung gestellten Informationen weiterverfolgen möchten. Wir können keine Verantwortung für Fehler übernehmen und bitten Sie, uns fehlerbehaftete Fehler in Berechnungen zu melden, damit wir in Zukunft einen besseren Service bieten können. Wenn Sie mit einem Mitglied des Teams in Kontakt treten möchten, rufen Sie uns bitte an unter +351 289 513 434 oder, wenn Sie in Großbritannien ansässig sind, unsere kostenlose Telefonnummer unter 0800 133 7644 an. Sie können uns auch per E-Mail an info@idealhomesmortgages.com kontaktieren oder unser Online-Anfrageformular ausfüllen. Wie verwende ich einen portugiesischen Hypothekenrechner? Die Verwendung unseres portugiesischen Hypothekenrechners war noch nie so einfach. Füllen Sie einfach den Hypothekenbetrag aus, den Sie bezahlen möchten, sowie den aktuellen Zinssatz. Achten Sie auch darauf, den Begriff auszufüllen, in dem Sie in Jahren zahlen möchten. Sobald Sie auf "Jetzt berechnen" geklickt haben, können wir Ihnen Ihre monatlichen Zahlungen, Zahlungen insgesamt und wie viel Zinsen Sie bezahlt hätten, mitteilen. Dies ist ebenso wie eine Aufschlüsselung auf Amortisation und eine Hypothekenstruktur, so dass Sie eine klare Vorstellung davon, was Sie suchen sollten, um zu zahlen. Warum ist es wichtig, über Hypothekenzahlungen Bescheid zu wissen? Wie Sie wissen, ist der Erhalt einer Hypothek entscheidend für den Kauf Ihrer eigenen Immobilie, weshalb wir denken, dass viele Menschen daran interessiert sind, eine Kreisverkehr-Figur von dem zu bekommen, was Sie für die Immobilie Ihrer Träume bezahlen möchten. Aus diesem Grund dachten wir bei Ideal Homes Mortgages, dass wir mit diesem praktischen Tool helfen würden, so dass Sie schnell unterscheiden können, ob der Ratenbetrag zu Ihrem Budget passt oder nicht. Kann ich eine Hypothek für eine Immobilie finden? Ja, dieser Portugal Hypothekenrechner ermöglicht es Ihnen, den Hypothekenwert für jede Immobilie zu ermitteln, an der Sie interessiert sind. Sie sind in der Lage, jeden Hypothekenwert einzugeben, so dass, egal wie groß oder klein Ihre Immobilie ist, Sie in der Lage sind, Zugang zu einer schnellen und reaktionsschnellen Nummer zu haben, so dass Sie leicht herausfinden können, wie viel Sie (ungefähr) für jede Immobilie in Portugal bezahlen müssen.  

  • Geldwechseln
    Geldwechseln

    Der Kauf und die Investition in Immobilien im Ausland erfordert oft Devisen- und Zahlungsdienste, um in der Währung des gewählten Landes finanziell zu navigieren. Da ein großer Prozentsatz unserer Kunden in Nicht-Euro-Währung für internationale Geldüberweisungen tätig ist, sind wir an die Bedürfnisse und Austauschanforderungen gewöhnt, die bei Zahlungen mit sich bringen. Wir arbeiten mit zertifizierten Devisenpartnern zusammen, die persönliche Transfers und Unternehmensaustauschdienste anbieten. Ganz gleich, ob Sie einmalige oder regelmäßige Zahlungen vornehmen müssen, mit einem Umtauschservice können Sie Geld bei Wechselkursen sparen und Ihnen eine Orientierungshilfe für den Devisenmarkt geben, um sicherzustellen, dass Ihr Geld dorthin überwiesen wird, wo Sie sie zu einer niedrigeren Gebühr als die meisten Banken benötigen. Vorteile des Exchange-DienstesWettbewerbsfähige WechselkurseOnline-Überweisungen 24/7Kostenlose telefonische Beratung  Sichere KundengelderErster Transfer kostenlos für Portugal Resident Leser  

  • Mietinvestitionen
    Mietinvestitionen

    Mit 2016 als historisches Jahr für Portugal gelobt, und 2017 weiterhin mit dem Land gewann 10 International Travel Awards, plus hinzufügen zu seinen Michelin-Sternen, Portugal scheint auf einem positiven Weg nach vorne zu sein. Lissabon, die Hauptstadt von Portugal, hat erhebliche internationale Aufmerksamkeit erhalten scheint bereit zu sein, eine Führungsrolle als neue kreative und digitale Hauptstadt Europas zu übernehmen. In den letzten zwei Jahren hat es weltweit bekannte Künstler, Veranstaltungen angezogen und seine starke Wein- und Esskultur weiterentwickelt. Die Algarve im Süden Portugals hat einen beträchtlichen Anstieg des Tourismus und der Investitionen in Ferienhäuser und Mietobjekte verzeichnet. Bekannt als die Tourismushauptstadt des Landes hat es sich bewährt, die Verwaltung des Tourismusvolumens weit über die eigene Bevölkerung. Die Region erhielt vor kurzem nicht einen, sondern fünf Tourismus-"Oscars", darunter "Best Tourism Board" zum zweiten Mal in Folge und positionierte die Algarve als großen Gewinner der Publituris Travel Awards 2017.   Algarve Tourismus Geschichte & Indikatoren Rückblickend auf den Zeitraum von Januar bis Mai waren die Wachstumsraten stark und stiegen im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2016. Nach den Frühindikatoren beliefen sich die für diese Dauer erworbenen Erträge auf 240 Mio. € im Vergleich zu 200 Mio. € für 2016, was einem Wachstum von 19,7 % entspricht. Die Übernachtungen lagen von Januar bis Mai 2016 bei 5,2 Millionen, während sie im gleichen Zeitraum 2017 auf 5,7 Millionen gestiegen waren, was einem Anstieg von 9,5 Prozent entspricht.   Im Jahr 2016 verzeichnete der Flughafen Faro etwas mehr als 7,6 Millionen Passagiere, die an der Algarve ankamen, 2015 waren es 18,5 %. In den ersten 8 Monaten des Jahres 2017 (Januar-August) waren über 6 Millionen Passagiere an der Algarve angekommen, 13,9 % mehr als im gleichen Zeitraum des Vorjahres, der 5,3 Millionen Passagiere verzeichnete. Diese Zahlen sind ein klarer Indikator dafür, wie Portugals Tourismus, vor allem an der Algarve, jährlich wächst. Algarve Vermietungsmarkt In der Region ist die Entscheidung, ihre Immobilien in der Hochsaison zu vermieten, kontinuierlich gestiegen, was einen direkten Nutzen aus der wachsenden Tourismusindustrie ermöglicht. Ausländische Investitionen in den Immobilienmarkt an der Algarve für Mieteinnahmen sind ebenfalls auf dem Vormarsch, da die Investoren sich des Potenzials der Regionen bewusster werden. Immobilien, die für die Vermietung gekauft wurden, bestanden aus zwei (oder mehr) Schlafzimmer-Wohnungen, manchmal Multi-Unit-Käufe sowie Villen, und Anwesen. Diese Investitionen wurden auch durch finanzielle Anreize der portugiesischen Regierung unterstützt, unter anderem durch Programme wie Non Habitual Residency, Golden Visa.   Algarve Vermietungs - Dienstleistungen Ideal Homes Rentals Package hilft sicherzustellen, dass Ihre Immobilie von Möchtegern-Urlaubern auf dem wettbewerbsfähigen Mietmarkt gesehen wird, zusammen mit dem Abbau des Stresses aus dem Buchungsprozess - was bedeutet, dass Sie sich zurücklehnen, entspannen und die Vorteile ernten können. Einige der erbrachten Dienstleistungen sind wie folgt;Anordnung von Anzeigen in einem etablierten NetzwerkVolle MietverwaltungEinzahlungen, Zahlungen usw. werden nahtlos auf Ihr Konto eingezahltPauschalprovision  

  • Immobilienmanagement
    Immobilienmanagement

    Ein Haus in Übersee zu besitzen klingt einfach genug - kaufen Sie eine Immobilie und wenn Sie Lust auf einen Urlaub haben, gehen Sie los. Aber wer kümmert sich um Ihre Investition, wenn Sie nicht in dem Land sind? Etwas zu beachten, wenn Sie eine Immobilie im Ausland kaufen wollen, ist, wie die Immobilie regelmäßig gepflegt wird, ohne persönlich vor Ort zu sein. Ideal Homes Portugal ist der Meinung, dass der Besitz einer Immobilie eine angenehme, profitable und stressfreie Erfahrung für alle Beteiligten sein sollte. Wir bieten eine Vielzahl von Dienstleistungen an, damit Sie beruehigt sein koennen, dass Ihr Eigentum in sicheren Händen ist. Egal ob Mietinvestition oder Ferienhaus, der Service kann für alle Haustypen geeignet sein.   Zu den Dienstleistungen gehört, dass jemand zur Verfügung steht, um alles zu organisieren und Sie dabei zu unterstützen, was für ein neues Zuhause erforderlich ist, sobald die Immobilie ausgewählt ist, von den formalen Prozessen bis hin zur Vorbereitung Ihres neuen Zuhauses für den aufregenden Umzug. Wenn die Unterkunft als zweites Zuhause genutzt wird, müssen Sie sich bei der Ankunft keine Gedanken darüber machen, was Sie zuerst tun müssen, da Sie in einem glitzernden sauberen Haus, mit frischer Wäsche ankommen werden, und alles kann organisiert werden von Flughafentransfers, Autovermietungen, Attraktionstickets usw.. Ebenso, für Einzelpersonen, die ihre Immobilie mieten wollen, Ideal Homes Portugal kann die Vorbereitung vor der Ankunft eines Kunden organisieren, fügen Sie Begrüßungspakete mit sachkundigen Informationen über die Umgebung und Dinge zu tun, zusammen mit der Durchführung von Inspektionen, Bestandsaufnahme und Angebot ahours out of hours Kontakt.