Eigentum & Hypothek

  • Wie Sie Ihre Immobilie im Ausland finanzieren
    Wie Sie Ihre Immobilie im Ausland finanzieren

    Da sich die Immobilienmärkte immer noch von dem Finanzcrash erholen, können Sie sich in einer Situation befinden, in der Sie Ihre Traumimmobilie direkt im Ausland kaufen können. Jedoch, dies ist sicherlich nicht der Fall für alle, und abhängig von Ihren Ersparnissen, bestehende Hypothek und den Preis für Ihre perfekte Villa, Stadthaus oder Wohnung, müssen Sie möglicherweise über die Kreditaufnahme des Kapitals denken, um Ihr Ziel zu erreichen, im Ausland zu leben. Wie gehen Sie damit um? Früh starten!Der Prozess des Kaufs einer Immobilie ist von Land zu Land unterschiedlich, aber es gibt eine Ähnlichkeit, die erwähnenswert ist – und das ist, dass Hypothekenverfahren so schnell wie möglich in Gang kommen. Sie müssen wissen, wie viel Sie leihen können, und eine realistische Preisspanne angeben, bevor Sie überhaupt beginnen, Sich Immobilien in Ihrem gewählten Ziel zu ansehen. Der beste Weg, dies zu tun, ist, eine Genehmigung in Prinzip (AIP) zu erhalten. Berücksichtigen Sie Ihre Optionen!Remortgage Ihr Zuhause:Abhängig von Ihren persönlichen Umständen, insbesondere wie viel von Ihrer bestehenden Hypothek Sie bereits abbezahlt haben, kann remortgaging Ihr Haus das Geld zur Verfügung stellen, das Sie brauchen, um dieses Bauernhaus am Fuße der Berge oder die Fünf-Zimmer-Villa am Meer zu kaufen. Kredit von einer Bank in Ihrem Heimatland:Mit vielen High-Street-Banken, die einen internationalen Hypothekenservice anbieten, ist es möglich, eine Hypothekenvereinbarung zu Hause einzurichten. Beachten Sie, dass Banken hypothekenpflichtigen Ländern, in der Regel mit etablierten Immobilienmärkten, nur zur Verfügung stellen dürfen. Sie werden auch mit der ausländischen Zweigstelle der Bank zu tun haben, sobald die Hypothek arrangiert wurde. Finden Sie einen ausländischen Kreditgeber:Es lohnt sich auf jeden Fall, die Möglichkeit der Einrichtung Ihrer Hypothek im Ausland zu suchen. Kredite im Ausland können Ihnen ein besseres Geschäft machen, insbesondere auf etablierten Immobilienmärkten, wo eine breite Palette von Hypothekenanbietern wettbewerbsfähige Zinssätze anbieten. Beachten Sie jedoch, dass ausländische Hypothekenmakler nicht von der Financial Conduct Authority (FCA) abgedeckt sind und dass die Kreditaufnahme in einer Fremdwährung Ihre Rückzahlungen Wechselkursschwankungen ausgeliefert lässt. Reiseziel im Fokus: Hypotheken in Portugal!Kürzlich als das freundlichste Land der Welt für Expats eingestuft, ist das warme und gastfreundliche Portugal nach wie vor beliebt bei Ausländern, die eine Immobilie in der Sonne suchen. Der Zustrom von Expats hat den Hypothekenmarkt zu einer zunehmenden Wettbewerbsfähigkeit getrieben, und da sich die Kreditbedingungen weiter verbesserten, könnte sich die Aufnahme einer portugiesischen Hypothek als ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis erweisen. Die Mehrheit der Banken wird Gebietsfremden bis zu 65 % des Immobilienwertes leihen, während steuerpflichtige Gebietsansässige (die in Portugal Steuern zahlen) 85-90% Hypotheken angeboten werden könnten. Jedoch, diese Geschäfte zu finden kann die Hilfe eines erfahrenen Hypothekenmakler erfordern. Sie müssen Folgendes bereitstellen, um eine Hypothek in Portugal zu sichern: EinkommensnachweisDamit der Kreditgeber sicher sein kann, dass Sie sich Ihre monatlichen Rückzahlungen bequem leisten können, werden sie nach beweisen, wie z. B. Gehälter, Dividendenzahlungen und Einkünfte aus Renten, Investitionen und Mieten. Bankauszüge, Steuererklärungen und Gehalts- oder Rentenbelege können ebenfalls angefordert werden. KredithistorieKreditgeber benötigen einen Kreditbericht aus Ihrem Wohnsitzland und prüfen auch bestehende Verbindlichkeiten in Portugal. Vorhandene SchuldenIhr Kreditbericht sowie eine Kredit- oder Hypothekenabrechnung helfen den Kreditgebern auch, Ihre festen monatlichen Verpflichtungen für bestehende Verbindlichkeiten wie Privatkredite, Kreditkarten und Hypotheken zu analysieren. BeschäftigungsgeschichteEin Nachweis der laufenden Beschäftigung kann in Form eines Referenzschreibens Ihres Arbeitgebers verlangt werden. Selbständige Bewerber sollten bereit sein, angemessene Finanzunterlagen vorzulegen, die von Ihrem Buchhalter bestätigt werden. Nehmen Sie den Stress aus dem Kauf eines Hauses in ÜberseeDie Vision, die Sie hatten, sich am Strand zu entspannen, im Freien auf der Terrasse zu essen und von den Klängen des Ozeans eingeschläfert zu werden, kann sich fern und vielleicht sogar außer Reichweite anfühlen, wenn Sie in die fremde Welt der Hypotheken, Steuern und rechtlichen Verfahren eintauchen. Aber der Kauf von Immobilien im Ausland muss keine stressige Erfahrung sein, wenn man einen experinced Hypothekenmakler verwendet. Der beste Weg, um einen Traum wahr werden zu lassen, ist einfach zu beginnen. Finden Sie eine Immobilie, machen Sie etwas Mathematik... und setzen Sie sich mit ihnen in Verbindung!

  • Portugals Wohnungspreise steigen um 8%
    Portugals Wohnungspreise steigen um 8%

    Berichte des portugiesischen Statistikinstituts INE (Instituto Nacional de Estatsca) zeigen, dass die Immobilienpreise in Portugal den höchsten jemals verzeichneten Anstieg verzeichnen, da der Hauspreisindex (HPI) allein im zweiten Quartal 2017 um 8 % gestiegen ist, was dem europäischen Durchschnitt entspricht. Nach Angaben des INE wurden zwischen April und Juni 2017 insgesamt 36.886 Wohnungen abgewickelt, 16,1 % mehr als im Vorjahreszeitraum. Die Preise für neue Wohnungen wiesen eine Differenz von 5,4 % gegenüber dem Vorjahr auf und lagen damit um 1,2 Prozentpunkte (p.p) über dem Niveau des Vorquartals. Damit ist dies der zweite Zeitraum in Folge, in dem die Transaktionspreise für neue Wohnungen gestiegen sind. Dieser Anstieg wird zum Teil auf den Rückgang der Arbeitslosenquote in ganz Portugal auf 8,5 % zurückzuführen sein. Programme wie das Goldene Visum, die nicht-habituelle Residenz und das sephardische jüdische Ahnenprogramm, das von der Regierung angekündigt wurde, um ausländische Direktinvestitionen anzuziehen, haben ebenfalls zur Stabilisierung der Wirtschaft beigetragen. Mit den Bemühungen der Regierung, die Wirtschaft zu stabilisieren, die Lebensqualität und Portugals friedliche Geschichte. RICS-Chefökonom Simon Rubinsohn sieht die Aussichten positiv. "Das Beschäftigungswachstum hat sich in der portugiesischen Wirtschaft in den letzten Monaten beschleunigt, wobei die jüngsten Zahlen einen jährlichen Anstieg von über 3 % zeigen. Diese nachhaltige Verbesserung unterstützt weiterhin die Aktivität des Wohnungsmarktes und die Aussichten auf weiteres Wachstum im kommenden Jahr sehen angesichts des aktuellen Makroklimas vielversprechend aus", sagte er. Lissabon war nicht die einzige Stadt, die einen Boom bei ausländischen Investitionen erlebte, die Algarve in Südportugal hat ebenfalls einen Anstieg erlebt, da der durchschnittliche Kaufpreis für Villen erheblich auf 400-500 000 € gestiegen ist. Angesichts der Lebensqualität Portugals, der friedlichen Geschichte und der Bemühungen ihrer Regierung, die Wirtschaft zu stabilisieren, wird Portugal immer mehr für Ausländer verlockend, die in Rente gehen, investieren oder umsiedeln wollen.  

  • Die älteste diplomatische Allianz der Welt
    Die älteste diplomatische Allianz der Welt

    Beide Länder arbeiten aktiv zusammen, um gemeinsam Boden zu finden, was letztlich für alle Beteiligten von Vorteil sein wird. Die portugiesische Regierung hat bereits bewiesen, dass sie in der Lage ist, an der globalen Zusammenarbeit teilzunehmen, da sie mehrere Möglichkeiten für Ausländer entwickelt hat, eine bessere Lebensqualität zu haben. Anstatt die Einwanderung zu beenden, hat Portugal einen Weg gefunden, die Türen zu Ihrer Heimat durch das Goldene Visum, die nicht-habituelle Residenz und die sephardische jüdische Ancestry zu öffnen und eine bemerkenswerte Resonanz von Jungunternehmern, der Startup-Bewegung sowie der Kreativ- und Tech-Branche zu erhalten.   Die britische Botschafterin in Portugal, Kirsty Hayes, hat sich kürzlich in Interviews zu den Verbindungen geäußert, die die beiden Verbündeten verbinden: "Zwischen Portugal und dem Vereinigten Königreich haben wir die älteste Wirtschaftsallianz der Welt, also unabhängig davon, was auch passiert, wird dies weitergehen. Wir haben auch so viele Verbindungen, persönlich, beruflich und wir teilen viele ähnliche Werte. Ich bin auch durch die Worte des (portugiesischen) Premierministers und des Präsidenten der Republik ermutigt und erwarte, dass wir in den nächsten Jahren eng zusammenarbeiten werden, um eine Basis für unsere Beziehungen zu finden, sei es innerhalb der EU oder auf bilateraler Ebene."   Winston Churchill sagte berühmt: "Diejenigen, die nicht aus der Geschichte lernen, sind dazu verdammt, sie zu wiederholen", aber in diesem Fall wäre es so schlimm? Die Portugiesen und Britten haben sich Seite an Seite durch die Geschichte gebahnt und dabei sowohl ihre Leistungen als auch ihre Misserfolge miterlebt und die Allianz jedes Jahr stärker gemacht. In Zeiten wie diesen werden sich die Dinge schließlich glätten, und beide Seiten werden auf alles vorbereitet sein, was die Zukunft bringen wird.  

  • Multi-Award-Gewinner der Internationalen Immobilien Auszeichnungen
    Multi-Award-Gewinner der Internationalen Immobilien Auszeichnungen

    Ideal Homes Portugal, eine Immobilienagentur mit Sitz in Südportugal, Algarve, wurden kürzlich mit zwei International Property Awards in den Kategorien Residential Development for Apple Tree Lane, dem ersten Entwicklungsprojekt des Unternehmens, und der Immobilienagentur, Portugal, ausgezeichnet. Gegründet von Christopher White, Ideal Homes Portugal, wurde im Jahr 2012 mit der Vision gegründet, den Immobilienmarkt mit etwas Wichtigem zu versorgen, das er derzeit vermissen zu können - Service Excellence. Fünf Jahre später ist das Unternehmen und seine Vision gewachsen, um Nachverkauf, Immobilien- und Mietmanagement, Hypothekenvermittlung und zuletzt den Bau eigener Wohnbauprojekte einzubeziehen.    Erst letzte Woche nahmen Chris und Eddie Correia, Ideal Homes Head of IT and Marketing, an der Siegerehrung und dem Galaempfang teil. Die International Property Awards gehen derzeit in ihr 26. Jahr und werden von einer unabhängigen Jury aus 70 Branchenexperten bewertet, wobei die Bewertung auf Qualität, Service, Design, Innovation, Engagement für Nachhaltigkeit und Originalität ausgerichtet ist. In diesem Jahr fanden in London die European Property Awards statt, die das einflussreichste und anerkannteste Programm in der Gesamten region sind, um die Besten der Branche weltweit zu ehren. Über 200 Immobilienprofis nahmen an der Veranstaltung teil, um Auszeichnungen in ihren jeweiligen Kategorien zu erhalten. Chris White, CEO & Founder, hatte ein paar Worte über die Leistung zu sagen; "Es ist ein stolzer Moment, ein Mehrfachpreisträger der International Property Awards zu sein. Diese Anerkennung für unsere harte Arbeit inspiriert und regt uns weiter an für die Zukunft, was wir entwickeln und auf den Markt bringen."