Hypotheken Portugal

Hypotheken Portugal

Die Beantragung einer Hypothek kann unabhängig vom Standort wie eine entmutigende Aufgabe erscheinen. Ideal Homes Mortgages wurde auf der Prämisse gegründet, den Kauf von Immobilien zu einem angenehmen Erlebnis zu machen. Unser Hauptservice ist es, Kunden bei der Immobilienfinanzierung und Hypothekenvermittlung mit den besten Finanzierungspartnern der Branche zu unterstützen. Wir führen unsere Kunden durch alle notwendigen Anforderungen bei der Beantragung eines Immobiliendarlehens und arbeiten, um die wettbewerbsfähigsten Zinssätze und Bedingungen für ihre Immobilienfinanzierung zu gewährleisten.

 

Qualifizierungsprozess


Ob ein Investor ein Ferienhaus, einen Dauerwohnsitz oder eine Mietinvestition kauft, wir empfehlen ihnen, einen "Vorqualifizierungsprozess" durchlaufen zu müssen. Dies beinhaltet die Möglichkeit der Genehmigung, des Verständnisses der Budget- und Rückzahlungserwartungen, der anwendbaren Bedingungen und des möglichen Zinssatzes. Dies ist keine Kreditgarantie, sondern ein Leitfaden für den Kunden, um den Prozess und die Erwartungen zu verstehen, sollte ein Darlehen genehmigt werden.

 

Dokumentation


Portugal verfügt über ein sehr transparentes Immobilieneinkaufs- und Hypothekensystem, um sicherzustellen, dass es strenge Dokumentenanforderungen gibt. Wir beraten unsere Kunden, alle ihre persönlichen und finanziellen Dokumentation in Ordnung zu haben.

Allgemeine Dokumente:
Pass
Nachweis der Adresse
Kreditbericht
Bankauszüge
Sparkontoauszüge
Bewertungen von Anlageportfolios

 

Angestellte Kunden:
Gehaltsabrechnungen, letzte 3-6 Monate
Letzte Steuervorlage
Referenz des Arbeitgebers


Selbständige Kunden:
Gewinn & Verlust, 1-3 Jahre
Letzte Unternehmenssteuererklärung
Letzte persönliche Steuererklärung
Geschäftskontoauszüge, letzte 3 Monate


*Eine nationale portugiesische Steuernummer wird benötigt, Unterstützung kann bei Bedarf gewährt werden.

 

Überlegungen zur Immobilienfinanzierung


Der Darlehensbetrag darf 80 % der Hypothekenbewertung oder des Kaufpreises nicht überschreiten (je nach geringerem Zeitpunkt).
Klarheit über Rückzahlungen, wie lange rückzahlungen
Aufenthalts- oder Nichtwohnsitzstatus
Spezielle Residenzprogramme, Goldenes Visum, Serphradic Jewish Ancestry
Kreditkriterien - land- und land- oder landbaulich-immobilien werden wahrscheinlich nicht akzeptiert


Bankrückeignungen


Ausgezeichnete Investitionen können für den persönlichen Gebrauch oder reine Mietinvestitionen durch Bankrepossessions gefunden werden. Banken bieten derzeit bis zu 90 % Finanzierungen mit Zinssätzen von nur 1 % an, von denen einige für längere Zeiträume festgelegt sind. Diese Überlegungen werden je nach individuellen Umständen erweitert.

 

Kostenlose Hypotheken- & Immobilienberatung


Ideal Mortgages, als Teil von Ideal Homes, bietet eine vollständige Suite von Dienstleistungen von maßgeschneiderten Besichtigungstouren, um Ihnen zu helfen, Ihr perfektes Zuhause zu finden, den ganzen Weg bis hin zum Anschalten der Lichter und Nachdem des Kaufs möbliert. Wir verwalten auch die Immobilie für Sie in Ihrer Abwesenheit, und unsere Vermietung Spart wird Ihre Immobilien-Marketing und Buchungen verwalten, so dass Sie Ihre Immobilieninvestition im Ausland mit Ruhe genießen können.

Sie suchen noch oder haben Ihre ideale Immobilie gefunden, und sind an einer kostenlosen Beratung interessiert, um Ihre Reise durch Immobilien im Ausland zu planen? Es ist uns eine Freude, Ihnen dabei zu helfen, Sie zu führen und sicherzustellen, dass Sie über die Informationen verfügen, die Sie benötigen, um sich in Ihrer Anlageentscheidung heute und in Zukunft sicher zu fühlen. Nehmen Sie einfach Kontakt auf, um einen Chat zu haben.