Wie Sie Ihre Immobilie im Ausland finanzieren

Wie Sie Ihre Immobilie im Ausland finanzieren

Da sich die Immobilienmärkte immer noch von dem Finanzcrash erholen, können Sie sich in einer Situation befinden, in der Sie Ihre Traumimmobilie direkt im Ausland kaufen können.

Jedoch, dies ist sicherlich nicht der Fall für alle, und abhängig von Ihren Ersparnissen, bestehende Hypothek und den Preis für Ihre perfekte Villa, Stadthaus oder Wohnung, müssen Sie möglicherweise über die Kreditaufnahme des Kapitals denken, um Ihr Ziel zu erreichen, im Ausland zu leben. Wie gehen Sie damit um?

Früh starten!
Der Prozess des Kaufs einer Immobilie ist von Land zu Land unterschiedlich, aber es gibt eine Ähnlichkeit, die erwähnenswert ist – und das ist, dass Hypothekenverfahren so schnell wie möglich in Gang kommen.

Sie müssen wissen, wie viel Sie leihen können, und eine realistische Preisspanne angeben, bevor Sie überhaupt beginnen, Sich Immobilien in Ihrem gewählten Ziel zu ansehen. Der beste Weg, dies zu tun, ist, eine Genehmigung in Prinzip (AIP) zu erhalten.

Berücksichtigen Sie Ihre Optionen!
Remortgage Ihr Zuhause:
Abhängig von Ihren persönlichen Umständen, insbesondere wie viel von Ihrer bestehenden Hypothek Sie bereits abbezahlt haben, kann remortgaging Ihr Haus das Geld zur Verfügung stellen, das Sie brauchen, um dieses Bauernhaus am Fuße der Berge oder die Fünf-Zimmer-Villa am Meer zu kaufen.

Kredit von einer Bank in Ihrem Heimatland:
Mit vielen High-Street-Banken, die einen internationalen Hypothekenservice anbieten, ist es möglich, eine Hypothekenvereinbarung zu Hause einzurichten. Beachten Sie, dass Banken hypothekenpflichtigen Ländern, in der Regel mit etablierten Immobilienmärkten, nur zur Verfügung stellen dürfen. Sie werden auch mit der ausländischen Zweigstelle der Bank zu tun haben, sobald die Hypothek arrangiert wurde.

Finden Sie einen ausländischen Kreditgeber:
Es lohnt sich auf jeden Fall, die Möglichkeit der Einrichtung Ihrer Hypothek im Ausland zu suchen. Kredite im Ausland können Ihnen ein besseres Geschäft machen, insbesondere auf etablierten Immobilienmärkten, wo eine breite Palette von Hypothekenanbietern wettbewerbsfähige Zinssätze anbieten. Beachten Sie jedoch, dass ausländische Hypothekenmakler nicht von der Financial Conduct Authority (FCA) abgedeckt sind und dass die Kreditaufnahme in einer Fremdwährung Ihre Rückzahlungen Wechselkursschwankungen ausgeliefert lässt.

Reiseziel im Fokus: Hypotheken in Portugal!
Kürzlich als das freundlichste Land der Welt für Expats eingestuft, ist das warme und gastfreundliche Portugal nach wie vor beliebt bei Ausländern, die eine Immobilie in der Sonne suchen. Der Zustrom von Expats hat den Hypothekenmarkt zu einer zunehmenden Wettbewerbsfähigkeit getrieben, und da sich die Kreditbedingungen weiter verbesserten, könnte sich die Aufnahme einer portugiesischen Hypothek als ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis erweisen.

Die Mehrheit der Banken wird Gebietsfremden bis zu 65 % des Immobilienwertes leihen, während steuerpflichtige Gebietsansässige (die in Portugal Steuern zahlen) 85-90% Hypotheken angeboten werden könnten. Jedoch, diese Geschäfte zu finden kann die Hilfe eines erfahrenen Hypothekenmakler erfordern.

Sie müssen Folgendes bereitstellen, um eine Hypothek in Portugal zu sichern:

Einkommensnachweis
Damit der Kreditgeber sicher sein kann, dass Sie sich Ihre monatlichen Rückzahlungen bequem leisten können, werden sie nach beweisen, wie z. B. Gehälter, Dividendenzahlungen und Einkünfte aus Renten, Investitionen und Mieten. Bankauszüge, Steuererklärungen und Gehalts- oder Rentenbelege können ebenfalls angefordert werden.

Kredithistorie
Kreditgeber benötigen einen Kreditbericht aus Ihrem Wohnsitzland und prüfen auch bestehende Verbindlichkeiten in Portugal.

Vorhandene Schulden
Ihr Kreditbericht sowie eine Kredit- oder Hypothekenabrechnung helfen den Kreditgebern auch, Ihre festen monatlichen Verpflichtungen für bestehende Verbindlichkeiten wie Privatkredite, Kreditkarten und Hypotheken zu analysieren.

Beschäftigungsgeschichte
Ein Nachweis der laufenden Beschäftigung kann in Form eines Referenzschreibens Ihres Arbeitgebers verlangt werden. Selbständige Bewerber sollten bereit sein, angemessene Finanzunterlagen vorzulegen, die von Ihrem Buchhalter bestätigt werden.

Nehmen Sie den Stress aus dem Kauf eines Hauses in Übersee
Die Vision, die Sie hatten, sich am Strand zu entspannen, im Freien auf der Terrasse zu essen und von den Klängen des Ozeans eingeschläfert zu werden, kann sich fern und vielleicht sogar außer Reichweite anfühlen, wenn Sie in die fremde Welt der Hypotheken, Steuern und rechtlichen Verfahren eintauchen. Aber der Kauf von Immobilien im Ausland muss keine stressige Erfahrung sein, wenn man einen experinced Hypothekenmakler verwendet.

Der beste Weg, um einen Traum wahr werden zu lassen, ist einfach zu beginnen. Finden Sie eine Immobilie, machen Sie etwas Mathematik... und setzen Sie sich mit ihnen in Verbindung!